การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.postza.info 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 11 ก.พ. 2563 09:40:45 น. เข้าชม 76 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

มีเกมให้เล่นฟรีเยอะแยะมากมาย

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 21 ก.พ. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ท่อแป๊บดำ ท่อแป๊บกลม ท่อเหล็ก ท่อเหล็กกล้า ท่อเหล็กดำ ท่อสแตนเลส ท่อสตีมดำ 0863279220

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 20 ก.พ. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

ให้เช่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หมู่บ้านเดอะแพลนท์ ซอยวิภาวดี 41

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 20 ก.พ. 2563

ราคา 18,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

HDPE พลาสติกhdpe HIGH DENSITY POLYETHYLENE แผ่นพลาสติกปูบ่อ แผ่นพลาสติก พลาสติกทำสระน้ำ แผ่นพลาสติกปูรองอ่างเก็บน้ำ ปูรองในบ่อเลี้ยงปลา

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 1 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

เมมเบรนกันซึม MEMBRANE แผ่นแมมเบรน แผ่นปูกันซึม แผ่นเมมเบรนชนิดมีกาว แผ่นปูกันซึมชนิดมีกาวในตัว กันซึมพื้น

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 1 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

ยางบวมน้ำกันซึม (water stop) ยางกันซึมชนิดบวมน้ำ SWELLING WATERSTOP ยางวอเตอร์สต๊อปชนิดบวมน้ำ WaterStop วอเตอร์สต๊อป ยางเบนโทไนท์ Rubber Bentonit

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 1 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

วัสดุก่อสร้าง วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์เคมีภัณฑ์ งานก่อสร้าง ปูนเกร้าท์ พลาสติกปูพื้นคอนกรีต

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 1 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

ยางมะตอย ยางมะตอยก้อน ยางมะตอยสำเร็จรูป ยางมะตอยกล่อง ยางมะตอยหยอดร่องคอนกรีต ยางมะตอยก้อนหยอดจอยท์ ยางมะตอยอุดรอยแตกร้าว ยางมะตอยแบบปั้น

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 2 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

อีพ็อกซี่ EPOXY อีพ็อกซี่เสียบเหล็ก อีพ็อกซี่ซ่อมรอยแตกร้าว อีพ็อกซี่เคลือบพื้น เชื่อมประสานคอนกรีต อีพ็อกซี่สำหรับอัดฉีด

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 2 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 18 ครั้ง

วอเตอร์ปลั๊ก WATER PLUG ซีเมนต์อุดรอยรั่วซึมของน้ำ อุดและหยุดน้ำที่กำลังซึม อุดรอยรั่วซึมน้ำ ซิเมนต์แห้งเร็วชนิดพิเศษสำหรับอุดรอยรั่วซึมของน้ำ

(โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 2 มิ.ย. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 11 ก.พ. 2563 09:40:45 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com